Имеет ли смысл обращаться к риелтору? » Интересные факты: самое невероятное и любопытное в мире

Имеет ли смысл обращаться к риелтору?

Допустим, вы решили приобрести квартиру. Проще всего обратиться к риелтору, однако его услуги стоят денег. В этой статье мы попробуем разобраться, в каких случаях риелтор необходим, а в каких можно сэкономить на его гонораре.

Имеет ли смысл обращаться к риелтору?

Необходим ли риелтор, при покупке «вторички»?

При покупке квартиры на вторичном рынке мы рекомендуем воспользоваться услугами специалиста. Дело в том, что сам процесс купли-продажи квартир между физическими лицами достаточно сложен, в нем есть множество юридических нюансов, и неспециалисту разобраться в нем будет очень непросто. Самое главное — найти лучшего из лучших, такое агенство существует, оно осуществляет продажу квартир в Петрозаводске, Самаре, Санкт-Петербурге и других города России и СНГ, подробнее о нем по ссылке выше.

Не забываем, что каждая квартира, выставленная на продажу на вторичном рынке имеет свою историю, и чистоту этой истории проверить очень непросто. Бывали случаи, когда собственники квартир впоследствии оспаривали заключенную сделку, иногда, через годы после её совершения. Чтобы избежать такого риска, необходимо убедится в том, что квартиру продает человек, который полностью дееспособен, имеет на это все права и действует не под давлением.

Профессиональные риелторы помимо того, что обладают солидным опытом заключения и сопровождения сделок по недвижимости, обычно имеют также неплохие связи во властных и государственных структурах, позволяющие проверить чистоту истории интересующей вас квартиры максимально быстро и качественно.

Кроме того, помощь специалиста обязательно потребуется при оформлении документов. Здесь тоже очень много тонкостей и малейшая ошибка или нарушение установленной формы может грозить самыми неприятными последствиями.

И, наконец, при покупке квартиры у физического лица риелтор может помочь своему клиенту сэкономить средства, поскольку он разбирается в текущих ценах на жильё и удержит своего клиента от покупки, если цена будет сильно завышена. Ведь владелец квартиры, выставляя её на продажу, может назначить абсолютно любую цену, особенно если деньги ему нужны не срочно.

При покупке квартиры в новостройке

На первичном рынке к риелторам сразу, как правило обращаются те, кто собирается приобретать жилище элитного класса.

Не столь взыскательные покупатели обычно сами смотрят перечни объектов, выставленных на продажу, сами занимаются их отбором и затем обращаются в офис продаж. Довольно часто случается, что при этом с ними работает профессиональный риелтор.

Дело в том, что застройщики сами редко занимаются продажей квартир в построенных ими домах, у них иная специализация. Обычно они привлекают для этого одно, а иногда, несколько, риэлтерских агентств, которые и занимаются реализацией за определенный процент от каждой заключенной с их участием сделки. Предупреждать покупателей о том, что они ведут переговоры не с самим застройщиком, а с риелтором, они не всегда считают нужным, хотя и обязаны это делать.

Так, что при покупке квартиры в новостройке, покупатель нередко пользуется услугами риелтора (и оплачивает их) даже не зная об этом.

Так можно ли обойтись без услуг риелтора?

Да, это возможно в нескольких случаях:
- Если вы приобретаете квартиру в новостройке и функции риелтора ограничиваются подбором подходящего объекта. Здесь можно отказаться от его услуг, просмотрев через интернет различные предложения и лично посетив объекты, показавшиеся наиболее привлекательными. Правда, если вам требуется какой-то эксклюзивный вариант, то здесь лучше будет обратиться к специалисту. Подобные предложения редко попадают в открытый доступ.

- Если вы уверены, что сможете проконтролировать правильность оформления всех документов. Это сложно, но возможно. Все формы имеются в открытом доступе, а сделку лучше всего провести через МФЦ.

- Если у вас имеется знакомый юрист, способный проверить чистоту истории квартиры, которую вы хотите купить.